Estimation théorique
Rue Gabrielle,91800 Brunoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabrielle,91800-Brunoy indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussy-Saint-Antoine (91097), comprenant 7840 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussy-Saint-Antoine (91097), comprenant 7840 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 11 | RUE GABRIELLE | 5 | 93 | 500 | 410000€ | 4409€ |
2022-09-29 | 6 | RUE GABRIELLE | 3 | 79 | 851 | 500000€ | 6329€ |
2020-07-06 | 116 | RTE DE BRIE | 6 | 135 | 633 | 445900€ | 3303€ |
2022-01-27 | 116 | RTE DE BRIE | 6 | 85 | 193 | 265200€ | 3120€ |
2021-07-16 | 114 | RTE DE BRIE | 4 | 70 | 0 | 279120€ | 3987€ |
2022-02-21 | 114 | RTE DE BRIE | 3 | 46 | 146 | 260000€ | 5652€ |
2020-10-13 | 71 | RTE DE BRIE | 5 | 106 | 751 | 397000€ | 3745€ |
2022-07-08 | 70 | RTE DE BRIE | 5 | 124 | 606 | 550000€ | 4435€ |
2019-10-30 | 68 | RTE DE BRIE | 3 | 90 | 350 | 390000€ | 4333€ |
2019-05-17 | 2 | RUE YVONNE MADELEINE | 8 | 149 | 540 | 449000€ | 3013€ |
2020-01-23 | 66 | RTE DE BRIE | 6 | 130 | 990 | 400000€ | 3077€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES SABLONS | 4 | 82 | 743 | 275000€ | 3354€ |
2021-03-04 | 7 | RUE YVONNE MADELEINE | 4 | 81 | 743 | 340000€ | 4198€ |
2021-07-30 | 62 | RTE DE BRIE | 11 | 190 | 1368 | 838000€ | 4411€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 1044 | 340259€ | 3403€ |
2021-01-08 | 75 | RUE DE MANDRES | 6 | 170 | 479 | 403000€ | 2371€ |
2022-04-06 | 66 | RUE DE CERCAY | 3 | 64 | 456 | 191500€ | 2992€ |
2023-06-30 | 74 | RUE DE MANDRES | 3 | 42 | 180 | 223160€ | 5313€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DE MANDRES | 6 | 137 | 919 | 697200€ | 5089€ |
2020-10-07 | 81 | RUE DE MANDRES | 3 | 43 | 219 | 142500€ | 3314€ |
2020-10-05 | 81 | RUE DE MANDRES | 3 | 43 | 219 | 240000€ | 5581€ |
2020-08-12 | 142 | RTE DE BRIE | 3 | 50 | 177 | 192000€ | 3840€ |
2022-11-23 | 30 | AV DE LA POINTE | 2 | 44 | 167 | 219000€ | 4977€ |
2019-07-25 | 95 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 6 | 138 | 400 | 467400€ | 3387€ |
2021-07-23 | 85 | RUE DE MANDRES | 4 | 136 | 342 | 395000€ | 2904€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DES FOUGERES | 6 | 128 | 590 | 525000€ | 4102€ |
2021-11-25 | 35 | AV DE LA POINTE | 4 | 100 | 270 | 285000€ | 2850€ |
2021-09-01 | 85 | RUE DU ROLE | 6 | 127 | 522 | 405000€ | 3189€ |
2021-09-30 | 87 | RUE DU ROLE | 4 | 106 | 414 | 420000€ | 3962€ |
2023-05-15 | 87 | RUE DU ROLE | 4 | 106 | 414 | 421500€ | 3976€ |
2022-09-19 | 82 | RUE DE VILLECRESNES | 3 | 38 | 263 | 215000€ | 5658€ |
2021-09-07 | 14 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 10 | 380 | 761 | 1260000€ | 3316€ |
2019-06-17 | 2 | RUE NUNGESSER | 7 | 151 | 949 | 545143€ | 3610€ |
2020-05-22 | 42 | RUE DE CERCAY | 5 | 156 | 502 | 420000€ | 2692€ |
2021-04-29 | 80 | RUE DE VILLECRESNES | 3 | 55 | 276 | 255000€ | 4636€ |
2022-01-19 | 29 | AV DE LA POINTE | 5 | 89 | 326 | 350000€ | 3933€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DU CHAMPFLEURI | 4 | 121 | 495 | 352000€ | 2909€ |
2022-09-29 | 103 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 4 | 84 | 476 | 447000€ | 5321€ |
2020-03-13 | 48 | RTE DE BRIE | 5 | 99 | 1189 | 422750€ | 4270€ |
2021-01-25 | 99 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 3 | 53 | 412 | 327000€ | 6170€ |
2021-08-11 | 20 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 63 | 274 | 180000€ | 2857€ |
2021-12-17 | 20 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 63 | 275 | 254000€ | 4032€ |
2021-02-04 | 8 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 63 | 538 | 220000€ | 3492€ |
2021-03-23 | 8 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 69 | 395 | 296000€ | 4290€ |
2020-05-28 | 9010 | ALL DES SAUGES | 4 | 63 | 225 | 240000€ | 3810€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 122 | 803 | 552000€ | 4525€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 122 | 803 | 435245000€ | 3567582€ |
2022-12-23 | 115 | RUE DU ROLE | 5 | 109 | 1010 | 513040€ | 4707€ |
2019-06-25 | 121 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 3 | 52 | 301 | 325000€ | 6250€ |
2023-01-30 | 12 | RUE NUNGESSER | 4 | 104 | 485 | 419500€ | 4034€ |
2023-04-17 | 92 | RUE DU ROLE | 4 | 73 | 886 | 340000€ | 4658€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DE MANDRES | 5 | 125 | 500 | 390000€ | 3120€ |
2019-08-13 | 125 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 3 | 57 | 650 | 250000€ | 4386€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 108 | 301 | 363282€ | 3364€ |
2022-09-01 | 51 | RUE DE CERCAY | 4 | 84 | 237 | 356200€ | 4240€ |
2022-09-05 | 127 | RUE DU ROLE | 6 | 124 | 491 | 480000€ | 3871€ |
2021-10-11 | 70 | RUE DU ROLE | 7 | 180 | 1000 | 569000€ | 3161€ |
2019-07-17 | 53 | RUE DE CERCAY | 4 | 103 | 594 | 346000€ | 3359€ |
2022-05-17 | 102 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 5 | 83 | 478 | 359000€ | 4325€ |
2020-03-09 | 60 | RUE DU ROLE | 5 | 155 | 800 | 585000€ | 3774€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES PERDRIX | 3 | 65 | 249 | 279900€ | 4306€ |
2020-05-15 | 51 | RUE DE CERCAY | 4 | 73 | 438 | 385285€ | 5278€ |
2021-04-28 | 13 | RUE DU CHAMPFLEURI | 3 | 76 | 407 | 238000€ | 3132€ |
2022-12-13 | 90 | RUE DE MANDRES | 5 | 137 | 295 | 489900€ | 3576€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES MAHIETES | 4 | 147 | 396 | 695000€ | 4728€ |
2020-01-27 | 92 | RUE DE MANDRES | 1 | 23 | 500 | 27300€ | 1187€ |
2021-04-09 | 19 | AV DE LA POINTE | 6 | 104 | 537 | 369000€ | 3548€ |
2022-10-13 | 92 | RUE DE MANDRES | 4 | 90 | 455 | 416990€ | 4633€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 441 | 285100€ | 3277€ |
2020-08-26 | 10 | AV DE LA POINTE | 3 | 69 | 393 | 298000€ | 4319€ |
2023-02-14 | 54 | RUE DU ROLE | 6 | 125 | 503 | 535000€ | 4280€ |
2021-05-07 | 9 | RUE NUNGESSER | 3 | 88 | 795 | 330000€ | 3750€ |
2020-03-03 | 15 | AV DE LA POINTE | 5 | 91 | 370 | 331500€ | 3643€ |
2021-08-09 | 92 | RUE DE MANDRES | 4 | 109 | 1013 | 427500€ | 3922€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 102 | 460 | 330000€ | 3235€ |
2021-07-26 | 77 | RUE DES VALLEES | 6 | 127 | 840 | 555000€ | 4370€ |
2022-11-09 | 81 | RUE DES VALLEES | 12 | 270 | 962 | 890000€ | 3296€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 84 | 432 | 256000€ | 3048€ |
2019-08-05 | 10 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 130 | 386 | 430000€ | 3308€ |
2022-05-31 | 61 | RUE DU ROLE | 7 | 180 | 2867 | 950000€ | 5278€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 76 | 265 | 349700€ | 4601€ |
2022-09-29 | 62 | RUE DE VILLECRESNES | 4 | 77 | 445 | 260000€ | 3377€ |
2022-01-18 | 75 | RUE DES VALLEES | 7 | 119 | 506 | 485000€ | 4076€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 65 | 559 | 410000€ | 6308€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DU CHAMPFLEURI | 3 | 81 | 376 | 320000€ | 3951€ |
2020-11-06 | 68 | RUE DES VALLEES | 2 | 24 | 248 | 360000€ | 15000€ |
2020-12-01 | 1 | AV DE LA POINTE | 3 | 80 | 430 | 435280€ | 5441€ |
2019-10-17 | 26 | RUE DES FAISANS | 4 | 72 | 448 | 340000€ | 4722€ |
2022-09-21 | 50 | AV SAINT HILAIRE | 5 | 89 | 435 | 257500€ | 2893€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 89 | 425 | 280820€ | 3155€ |
2021-03-01 | 46 | AV SAINT HILAIRE | 4 | 135 | 970 | 621000€ | 4600€ |
2021-02-04 | 1 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 4 | 76 | 290 | 440000€ | 5789€ |
2021-11-02 | 7 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 139 | 357 | 406000€ | 2921€ |
2022-07-06 | 27 | RUE DU CHAMPFLEURI | 3 | 78 | 510 | 347000€ | 4449€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DES LIEVRES | 4 | 110 | 431 | 250000€ | 2273€ |
2021-04-01 | 46 | RUE DE VILLECRESNES | 4 | 66 | 577 | 288000€ | 4364€ |
2022-04-15 | 46 | RUE DU ROLE | 10 | 228 | 820 | 1102800€ | 4837€ |
2021-10-29 | 59 | RUE DES VALLEES | 4 | 79 | 192 | 365000€ | 4620€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 101 | 500 | 330000€ | 3267€ |
2019-06-13 | 162 | RTE DE BRIE | 4 | 74 | 573 | 289000€ | 3905€ |
2022-09-26 | 3 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 4 | 72 | 253 | 365000€ | 5069€ |
2023-05-04 | 29 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 102 | 222 | 384000€ | 3765€ |
2022-12-15 | 29 | RUE DU CHAMPFLEURI | 4 | 75 | 324 | 344000€ | 4587€ |
2020-01-20 | 20 | RUE ARMAND FABRE | 7 | 292 | 1065 | 590000€ | 2021€ |
2019-06-27 | 42 | RUE DU ROLE | 6 | 130 | 647 | 473225€ | 3640€ |
2020-07-07 | 164 | RTE DE BRIE | 7 | 97 | 491 | 395000€ | 4072€ |
2022-09-30 | 21 | AV SAINT HILAIRE | 5 | 120 | 515 | 583600€ | 4863€ |
2022-08-25 | 26 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 65 | 390 | 339000€ | 5215€ |
2019-11-07 | 22 | RUE FRANCOISE | 4 | 90 | 261 | 323000€ | 3589€ |
2021-06-23 | 45 | RUE DES VALLEES | 4 | 120 | 911 | 445000€ | 3708€ |
2022-09-21 | 18 | AV SAINT HILAIRE | 7 | 300 | 1000 | 1030000€ | 3433€ |
2022-12-21 | 168 | RTE DE BRIE | 6 | 128 | 2614 | 650000€ | 5078€ |
2022-03-07 | 30 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 140 | 220 | 625000€ | 4464€ |
2020-05-25 | 33 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 154 | 458 | 380000€ | 2468€ |
2020-10-23 | 17 | RUE FRANCOISE | 3 | 62 | 437 | 271500€ | 4379€ |
2022-07-12 | 8 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 5 | 86 | 251 | 385000€ | 4477€ |
2022-07-06 | 24 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 100 | 380 | 265000€ | 2650€ |
2022-04-14 | 33 | RUE DE CERCAY | 3 | 51 | 0 | 255000€ | 5000€ |
2022-11-30 | 20 | AV SAINT HILAIRE | 8 | 225 | 337 | 946000€ | 4204€ |
2021-08-06 | 47 | RUE DU ROLE | 5 | 110 | 796 | 619250€ | 5630€ |
2022-12-07 | 21 | RTE DE BRIE | 6 | 96 | 1065 | 1170620€ | 12194€ |
2021-06-14 | 10 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 4 | 90 | 250 | 349000€ | 3878€ |
2023-06-30 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 60 | 422 | 270000€ | 4500€ |
2021-02-24 | 12 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 4 | 64 | 248 | 379000€ | 5922€ |
2020-01-29 | 17 | RUE DES FAISANS | 3 | 66 | 239 | 310000€ | 4697€ |
2019-06-21 | 38 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 60 | 519 | 263000€ | 4383€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DES LIEVRES | 4 | 86 | 500 | 339000€ | 3942€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DES FAISANS | 5 | 141 | 416 | 484000€ | 3433€ |
2019-12-20 | 123 | RUE DES VALLEES | 6 | 150 | 1346 | 370000€ | 2467€ |
2022-12-22 | 25 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 150 | 521 | 520000€ | 3467€ |
2022-07-07 | 32 | RUE DE VILLECRESNES | 4 | 111 | 596 | 434400€ | 3914€ |
2021-07-29 | 7 | AV SAINT HILAIRE | 4 | 72 | 387 | 260000€ | 3611€ |
2019-06-07 | 43 | RUE DU CHAMPFLEURI | 3 | 36 | 0 | 260000€ | 7222€ |
2022-04-05 | 48 | RUE DU CHAMPFLEURI | 4 | 67 | 418 | 367000€ | 5478€ |
2021-10-22 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 4 | 65 | 317 | 385000€ | 5923€ |
2020-09-16 | 1 | AV NUMANCE BOUEL | 5 | 120 | 527 | 347498€ | 2896€ |
2021-02-26 | 35 | RUE DES VALLEES | 6 | 117 | 852 | 414000€ | 3538€ |
2021-02-09 | 1 | AV NUMANCE BOUEL | 4 | 137 | 471 | 585000€ | 4270€ |
2021-05-10 | 45 | RUE DU CHAMPFLEURI | 4 | 75 | 436 | 380000€ | 5067€ |
2021-07-23 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 84 | 424 | 392250€ | 4670€ |
2023-01-18 | 180 | RTE DE BRIE | 3 | 70 | 0 | 308500€ | 4407€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DES MARDELLES | 3 | 97 | 420 | 345750€ | 3564€ |
2023-02-23 | 50 | RUE DU CHAMPFLEURI | 4 | 111 | 875 | 472000€ | 4252€ |
2019-08-20 | 125 | RUE DES VALLEES | 8 | 145 | 1794 | 450000€ | 3103€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DES FAISANS | 5 | 130 | 429 | 406000€ | 3123€ |
2019-10-02 | 12 | AV SAINT HILAIRE | 7 | 140 | 300 | 460500€ | 3289€ |
2021-04-09 | 28 | RUE DE VILLECRESNES | 4 | 79 | 380 | 395000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 302 | 330855€ | 4136€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 100 | 380 | 280000€ | 2800€ |
2022-12-22 | 186 | RTE DE BRIE | 6 | 143 | 0 | 334000€ | 2336€ |